Una procedura consolidata nel tempo per una compra-vendita serena, sicura e veloce.
Da anni mettiamo a tua disposizione la nostra professionalità ed esperienza per darti la certezza di un acquisto sereno o per promuovere e distinguere il tuo immobile in vendita.
Sappiamo bene che ogni casa ha una sua storia, una sua anima e un suo valore e per questa ragione analizziamo il tuo immobile in ogni particolare e ti offriamo tutte le garanzie di cui hai bisogno.
Il Programma Casa rappresenta il nostro modus operandi, una procedura rodata che ci permette di conferire credibilità al prezzo e al valore della casa.
È costituito da un insieme di strumenti e servizi che noi Consulenti Immobiliari mettiamo a disposizione dei Clienti.
Il Programma Casa è indispensabile per chi compra (per avere la certezza di un acquisto sereno e garantito) e per chi vende (per promuovere, valorizzare e distinguere il proprio immobile).
Si articola su tre aspetti fondamentali: Servizi, Verifiche e Promozione.
- Dialogo costante: il percorso e l’analisi per effettuare una valutazione, determinare un prezzo di vendita (nel caso del proprietario) o un prezzo d’acquisto (nel caso di un acquirente) vengono effettuati insieme al Cliente.
- Condivisione dei processi di acquisizione e vendita: per noi è importante condividere ogni passaggio con il Cliente in piena armonia. Siamo i primi a proporre il metodo della partecipazione attiva del Cliente ai processi di acquisizione, vendita e determinazione del prezzo. Per una compravendita serena condivisa e garantita.
- Qualificazione dell’immobile: saper valorizzare un immobile non significa soltanto saperlo rappresentare ed allestire al meglio. Significa comprendere appieno le potenzialità e saperle trasmettere, nell’interesse comune del venditore e dell’acquirente.
- Planimetrie qualificate, servizio fotografico, rendering, home staging digitale e reale: alcuni degli strumenti che adottiamo per qualificare l’immobile.
- Calcolo Spese di registrazione e spese sulla compravendita: avvengono attraverso un preventivo completo, compreso il preventivo di spese notarili – tutto chiaro da subito.
- Pacchetto Casa Assistance: polizze e garanzie a sostegno e protezione dell’immobile in vendita.
- Acquisto sicuro e senza pensieri: analizziamo approfonditamente il documento con cui l’immobile è pervenuto all’attuale proprietà.
- La massima trasparenza garantita: grazie a visure catastali che consentono di accertare se un soggetto, sia esso persona fisica o giuridica, risulta intestatario di beni immobili, oppure dall’acquisizione dati identificativi e reddituali degli stessi.
- Collaborazione con tecnici e professionisti: i migliori professionisti al tuo servizio per analizzare i vincoli, le potenzialità e i punti di forza dell’immobile.
- La serenità certificata con la verifica di conformità catastale: ovvero con il documento ufficiale col quale un tecnico abilitato certifica la conformità dei dati catastali dell’immobile allo stato di fatto con assunzione di responsabilità. È una dichiarazione obbligatoria in ogni compravendita immobiliare.
- L’Attestato di prestazione energetica è un documento obbligatorio: si tratta del documento che qualifica e attesta le prestazioni energetiche di un’unità immobiliare. Le prestazioni vengono indicate mediante indicatori di consumo, a cui viene associata una specifica classe di appartenenza (da A a G). È un documento obbligatorio nei contratti di locazione e vendita e per le attività pubblicitarie.
- Visure ipotecarie: l’analisi di tutti gli eventuali gravami di natura volontaria e/o pregiudizievole che possono esistere sull’immobile.
- Garanzia sulle spese: controllo sulle spese per garantire gli esatti costi presenti e futuri all’acquirente.
- Analisi del credito e della finanziabilità dell’Acquirente
- Promozione e pubblicità: attraverso i migliori strumenti mirati a valorizzare l’immobile e attrarre il maggior numero di Clienti qualificati, attuiamo la vendita in tempi rapidi anche in relazione all’ampio portafoglio clienti dedicato e disponibile. Ulteriore strumento di promozione è il mailing specifico e mirato.
- Collaborazione tra agenzie: desideriamo essere referenti esclusivi per valorizzare il tuo immobile. Con l’incarico di vendita apriamo la collaborazione alle Agenzie più qualificate del territorio. Tante opportunità, un unico referente che protegge il valore e il prezzo della tua casa.
- Promozione sui Portali immobiliari: anche tramite la massiccia e capillare diffusione dell’immobile sui principali portali immobiliari nazionali e locali. Visibilità 24 ore /7 giorni su 7
- Campagne di web&social marketing: grazie a una strategia appositamente studiata per evidenziare al massimo l’immobile.
Il decalogo per una vendita sicura
Le linee guida per i proprietari di casa
Prestigiosa Tenuta Panoramica in Vendita – Palaia (PI) Un rifugio autentico tra le colline toscane, con uliveto, piscina e vista mozzafiato Immersa nel verde delle colline pisane, tra Palaia e Forcoli, proponiamo in vendita una splendida tenuta toscana di oltre 27 ettari, composta da uliveti curati, prati e boschi. La proprietà si trova in posizione dominante, facilmente accessibile dalla strada principale, e gode di un panorama aperto a 360°. Il corpo principale è un elegante podere di circa 500 mq su due livelli, già suddiviso in 4 abitazioni indipendenti e perfettamente funzionanti, ideali per uso familiare o attività ricettiva. Completa la struttura una mansarda sottotetto da recuperare. All’esterno troviamo: Un patio panoramico Le vecchie stalle ristrutturate, ora adibite a magazzino Un gazebo coperto e ulteriori spazi per vivere l’outdoor La protagonista indiscussa è la piscina a sfioro con vista aperta sulle colline, inserita in un prato sopraelevato che garantisce privacy e suggestione. La proprietà comprende oltre 27 ettari di terreno privato, con un uliveto di grande qualità, ideale per produzione, agriturismo o semplicemente come investimento nel cuore autentico della Toscana. Distanze principali: Pisa: 40 km – Aeroporto di Pisa: 38 km Firenze: 65 km San Gimignano: 45 km – Volterra: 35 km Costa toscana / Livorno: 50 km Perfetta come residenza privata, struttura di charme o investimento agricolo e turistico.
Vendita | 1700000 €
Vendesi Via Torti ideale per investimento – 5 vani con parcheggio condominiale Nel cuore di San Fruttuoso, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dai servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Situato al piano terra, l’immobile è composto da: Ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e servizio Riscaldamento centralizzato con termovalvole e palazzo dotato di impianto ascensore. L’appartamento è da riordinare, con ottime potenzialità per essere adattato alle esigenze di studenti universitari o lavoratori. Il valore aggiunto? Un ampio piazzale condominiale ad uso parcheggio, un plus in una zona così richiesta!
Vendita | 70000 €
PEGLI 2 - VIA EMILIO SALGARI 379 - AMPIO MONOLOCALE CON TERRAZZO AL PIANO E VISTA MARE. Vendesi luminoso appartamento situato sulle prime alture di Pegli, nel Condominio "Orizzonte", posto al terzo piano e dotato di ascensore. Questo accogliente monolocale è inserito in un contesto residenziale privato, circondato da aree verdi, completo di servizio di guardianaggio ed accesso controllato che garantisce tranquillità e sicurezza. Gli interni dell'appartamento sono stati progettati al meglio per ottimizzare ogni metro quadro disponibile, garantendo la massima funzionalità e comfort. La luminosità degli spazi interni, grazie alla buona esposizione, esalta ulteriormente la sensazione di apertura e armonia. Completa la proprietà l'ampio terrazzo al piano di 30 mq, che diventa un'estensione naturale della casa e dal quale si gode di una piacevolissima vista mare. La cucina su misura è compresa nel prezzo di vendita. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione contenute. E' inoltre presente l'impianto di condizionamento. Possibilità di acquistare anche box singolo in prossimità del condominio.
Vendita | 84000 €
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